Balkon

Betekenis

Een balkon is in de bouwkunde een uitkragend element aan een gevel waarvan het bovenvlak, de balkonvloer, vanuit het gebouw bereikbaar is; het is altijd op zijn minst aan één zijde open en bevindt zich op een verdieping. Het balkon vormt een buitenruimte die geen integrerend deel van de binnenruimte is (geen woonruimte), vaak voorzien van een balustrade of hekwerk.

Toepassing

Het balkon wordt toegepast als uitbouw aan gevels en biedt bewoners directe buitenruimte.

• Direct bereikbaar vanuit een verblijfsgebied van een woonfunctie.
• Als privébuitenruimte voor zon, ventilatie, planten, drogen van wasgoed of korte verblijven.
• In stapelbouw en woontorens als individuele of doorlopende balkons.
• Als vluchtweg bij noodgevallen.

Aandachtspunten

• Controle van de hang- of draagconstructie, omdat uitkragende balkons en luifels speciale aandachtsvragen hebben.
• Rekening houden met geluidsoverlast van buren en met schaduwwerking in de ruimte onder of achterliggende woning.
• Onderhoud van balkonvloeren en hekwerk; sommige balkons vergen meer onderhoud.
• Ruimteverlies in de woning bij (gedeeltelijk) inpandige uitvoering.
• Bij glazen balustrades kan een zandzakslingertest volgens NEN 6702 worden gebruikt om bezwijkgedrag te toetsen.

Eisen / regelgeving

• Voor woonfuncties geldt een minimumvereiste voor een niet-gemeenschappelijke buitenruimte: een vloeroppervlakte van ten minste 4 m2 en een breedte van ten minste 1,5 m, die rechtstreeks bereikbaar is vanuit een niet-gemeenschappelijk verblijfsgebied van die woonfunctie (volgens art. 4.175 lid 1 van het Bbl).
• De daglichtfactor kan een rol spelen bij de beoordeling van buitenruimtes en hun effect op binnenruimtes.

Bijzondere balkons

• Frans balkon: een balkon met geen of nauwelijks ruimte om op te staan.
• Galerij: een balkon dat op dezelfde verdieping doorloopt over alle woningen en veelal als toegang naar woningen dienstdoet (publieke/gemeenschappelijke ruimte).
• Uitvouwbaar balkon (bijvoorbeeld Bloomframe): kan het uiterlijk van het gebouw wijzigen, maar brengt het risico met zich mee dat bij uitgeklapt balkon de woning wordt blootgesteld aan regen en wind.
• Balqoon-systeem: een balkonsysteem dat uitkragende balkons koudebrugvrij "opgehangen" kan monteren nadat de gevels gemonteerd zijn; dit maakt achterafmontage mogelijk en kan installatie zonder steiger of met hefsteigers toelaten.

Verschil met andere uitbouwsels

• Erker: een geheel gesloten uitbouw wordt een erker genoemd; vroeger werd in sommige gevallen ook over een balkon gesproken bij dergelijke situaties.
• Terras: als de ruimte onder de uitbouw gesloten is en de rooilijn doorloopt tot het einde, en de ruimte erboven open is, spreekt men van een terras.
• Loggia: wanneer de ruimte boven de uitbouw gesloten is en onderdeel uitmaakt van het gebouw (niet de onderzijde van een balkon), is er sprake van een loggia; de buitenruimte ligt dan binnen de omtrek van het gebouw.