BouwGarant

Betekenis

BouwGarant is een stichting die aannemers certificeert en waarvan aangesloten aannemers voldoen aan gedefinieerde eisen op het gebied van vakmanschap en betrouwbaarheid. Een BouwGarant-aannemer beschikt over de juiste diploma's en verzekeringen, legt afspraken schriftelijk vast, biedt een bouwgarantie aan en beschikt over een klachtenprocedure.

Toepassing

BouwGarant biedt garantieproducten voor bouw- en verbouwprojecten.

• Afdekken van afbouwkosten bij faillissement van de aannemer (nieuwbouw).
• Bescherming tegen verborgen en constructieve gebreken na oplevering.
• Garantie voor verbouwingen inclusief afbouw bij faillissement en kortere termijnbescherming voor gebreken.

Aandachtspunten

• Vereis het fysieke certificaat: zonder fysiek certificaat bestaat geen afbouwgarantie; dit certificaat moet worden verstrekt vóór overdracht van de grond via de notaris.
• Controleer of het garantiebedrag daadwerkelijk door de aannemer is overgemaakt aan het garantie-instituut.
• Weet dat andere organisaties dan BouwGarant, Woningborg en SWK mogelijk geen (volledige) garantie bieden, ook niet als dit in de koop-/aannemingsovereenkomst staat.
• Verifieer dat de aannemer beschikt over diploma's, verzekeringen en een klachtenprocedure.

Eisen / regelgeving

• Een eis om van BouwGarant-voorwaarden gebruik te maken is dat de aannemer is aangesloten bij BouwGarant.

Nieuwbouwgarantie

• Dekt onder meer vergoeding van extra afbouwkosten bij faillissement van de aannemer en garantie tegen verborgen en constructieve gebreken na oplevering.
• Algemene duur van de garantie is zes jaar, met op onderdelen kortere termijnen; voor ernstige gebreken geldt een termijn van tien jaar.
• Premies:
  • Bij een koop-aanneemsom (waarbij grond deel uitmaakt van de overeenkomst): 0,35% van de koop/aanneemsom.
  • In andere gevallen: 0,45% van de koop/aanneemsom inclusief btw.
  • Minimumpremie: 350 euro (excl. btw).
  • Maximale aanneemsom: 750.000 euro.

Verbouwgarantie

• Biedt garantie op de constructie en op herstel van opleveringsgebreken; garandeert afbouw van het werk bij faillissement van de aannemer.
• Bescherming tegen verborgen gebreken: 6 maanden na oplevering; tegen constructieve gebreken: 18 maanden na oplevering.
• Kosten en grenzen:
  • Premie: 0,25% van de aanneemsom inclusief btw.
  • Minimumpremie: 150 euro (excl. btw) (2019).
  • Voorbeeld: bij een aanneemsom van 60.000 euro inclusief btw kost de verbouwgarantie 150 euro excl. btw.
  • Maximale aanneemsom: 350.000 euro.

Energieprestatiegarantie

• BouwGarant biedt een energieprestatiegarantie; de specificaties en voorwaarden worden door BouwGarant gepubliceerd (raadpleeg de informatie van BouwGarant voor details).

Andere garantieleveranciers

• Naast BouwGarant bestaan andere garantie-instituten zoals Woningborg en SWK; GIW is de oudere vorm van deze instituten.