Inbreiden

Betekenis

Inbreiden, ook wel wijkverdichten, is het toevoegen van bebouwing binnen de bestaande bebouwde kom of binnen bestaande contouren, in plaats van uitbreiding aan de rand van een stad. Hierdoor worden leegstaande of onderbenutte ruimten in de stad benut en blijven buitengebieden zoveel mogelijk onaangetast.

Toepassing

Inbreiden wordt toegepast om binnen stedelijke gebieden extra functies en woningen te realiseren.

• Ruimte scheppen voor extra woningen binnen de stad zelf.
• Leegstaande of monotone plekken opvullen met nieuwe of karaktervolle woningen.
• Oude of saaie gebouwen een nieuw gebruik of uiterlijk geven.
• Kantoorgebouwen transformeren naar woonruimte of kleinere eenheden.

Aandachtspunten

• Onderzoeken of nieuwbouw naast bestaand vastgoed een eigen fundering vereist (aankoppen) of gebruik kan maken van bestaande fundering (aanplanken).
• Beschikbaarheid en herbestemmingspotentieel van leegstaande kantoren benutten als alternatief voor sloop.
• Behouden van variatie in woningtypes door differentiatie (bijvoorbeeld conversie naar senioren- of studenteneenheden).
• Integratie van nieuwe bouw in de bestaande stedelijke context om monotone structuren te verlevendigen.

Doelen

• Meer woningen binnen de stad realiseren zonder omliggende dorpen te annexeren.
• Lege ruimten benutten voor woningbouw en verfijning van stedelijke structuur.
• Renovatie of herbestemming van verouderde gebouwen.
• Buitengebieden en groene omgeving zoveel mogelijk onaangetast laten.

Voorbeelden en transformatietypes

• Uitplinten: begane grond van flatgebouwen benutten voor woonruimte, ateliers of kleine bedrijven.
• Aankoppen: naast een gebouw met een blinde muur nieuwe hoogbouw plaatsen met een eigen fundering.
• Aanplanken: uitbreiding aan de kopse kant van een bestaand gebouw, mogelijk gebruikmakend van de bestaande fundering.
• Verzamelen / herbestemming: ombouwen van ongebruikte kantoren, kerken of fabrieken naar woningen of kleinere bedrijfsruimtes.
• Optoppen: in combinatie met aankoppen kan bestaande bouw worden verhoogd om extra ruimte te creëren.

Vergelijking

Vergelijkbare begrippen: stadsvernieuwing en herbestemming; inbreiden richt zich specifiek op het opvullen van lege plekken binnen de bebouwde kom in plaats van randuitbreiding.