Kadaster

Betekenis

Het Kadaster is de instelling waar onroerende zaken zijn geregistreerd en waarin gegevens over eigendom, zakelijke rechten (zoals hypotheken) en beslagen worden vastgelegd. Daarnaast beheert het Kadaster kadastrale kaarten waarop percelen grond zijn ingetekend en levert het producten die informatie geven over ligging, eigendom en waarde van panden.

Toepassing

Het Kadaster wordt geraadpleegd voor wettelijke vastlegging en feitelijke informatie over onroerend goed.

• Vastleggen en muteren van eigendom en zakelijke rechten, zoals hypotheken.
• Bepalen van perceelgrenzen en raadplegen van kadastrale kaarten.
• Opvragen van koopsominformatie en waardegerelateerde gegevens.
• Verkrijgen van kopieën van aktes en informatie bij aankoop of verkoop van een woning of bedrijfspand.

Aandachtspunten

• Kadasters bestaan op stedelijk en regionaal niveau; deze kadasters werken steeds meer samen.
• Voor registreren en muteren rekent het Kadaster een bedrag (kadastraal recht); de hoogte hangt onder meer af van de koopsom.
• Iedereen kan informatie uit het Kadaster opvragen; afhanke­lijk van het soort gegevens is dit vaak al voor een paar euro mogelijk.
• Het Kadaster levert uiteenlopende rapporten en productinformatie (zie onder).

Beschikbare gegevens

Per pand zijn onder andere de volgende gegevens beschikbaar via het Kadaster:

• adres (inclusief postcode)
• kadastraal nummer
• eigenaar van het pand
• perceelgrootte
• koopsom
• hypotheeksom

Producten / rapporten

Het Kadaster levert diverse rapporten die specifieke vragen beantwoorden, bijvoorbeeld:

• Koopsominformatie
• Eigendomsinformatie
• Woningrapport
• Hypotheekinformatie Daarnaast zijn er uittreksels en kopieën van aktes beschikbaar.

Kadastraal recht

Het kadastraal recht is het bedrag dat het Kadaster aanrekent voor het registreren of muteren van inschrijvingen in het register, bijvoorbeeld bij een hypotheek of pand; de hoogte van dit bedrag is onder meer afhankelijk van de koopsom.

Gerelateerde diensten en bronnen

Voor aanvullende of thematische informatie bestaan verschillende publieke diensten en viewers die met kadastrale en ruimtelijke data werken, onder meer:

• KadastraleKaart (overzicht van perceeloppervlakte, omtrek, kadastraal nummer en adres)
• WOZ Waardeloket (WOZ-waarde, bouwjaar, oppervlaktes)
• Energielabel-registratie (energielabel per adres)
• Omgevingsloket (toegang tot ruimtelijke plannen)
• TopoTijdreis (historische situaties)
• PDOK (en Viewer)
• AHN (hoogte in m NAP)
• KLIC / Graafsector (melding bij graafwerken)
• DINOloket (stratigrafie van de ondergrond)
• ThermoGIS (informatie over geothermie)
• BAG en BGT viewers (basisgegevens over adressen en topografie)

Etymologie

Het woord kadaster is afgeleid van het Franse cadastre (ca. 1760), via Provençaals cathastre (ca. 1525) en Italiaans catasto of catastro (ca. 1340), uit het Venetiaanse catastico (register van onroerend goed, ca. 1185) en het Middelgriekse katastichon (belastingregister), gevormd uit kata (vanaf) en stikhos (rij).