Omgevingsvergunningvrij

Betekenis

Omgevingsvergunningvrij betekent dat voor bepaalde bouwactiviteiten geen omgevingsvergunning in het kader van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) hoeft te worden aangevraagd. Het begrip omvat activiteiten die volgens de geldende regels vrijgesteld zijn van de vergunningsplicht (Engels: "permitted development rights (without planning permission)").

Toepassing

Het begrip wordt gebruikt wanneer een bouwhandeling geen vergunningsaanvraag vereist.

• Voor bepaalde bouwactiviteiten binnen de reikwijdte van de Wabo.
• Bij aanbouw en vergelijkbare bijbehorende bijwerken (aanbouw e.d.).
• Bij voorbeelden zoals dakkapellen die als omgevingsvergunningvrij worden aangeduid.
• In situaties waar geen vergunningsprocedure doorlopen hoeft te worden.

Aandachtspunten

• Bodemonderzoek is bij vergunningvrije bouwwerken niet verplicht, maar wordt bij twijfel wel raadzaam geacht.
• Voor specifieke gevallen van aanbouw bestaat een aparte brochure: Vergunningvrij bouwen en bij aanbouw.
• Duidelijkheid over de toepasselijkheid van de vergunningsvrijstelling is nodig om te bepalen of wel of niet moet worden vergund.

Verschil met omgevingsvergunning

Een omgevingsvergunningvrij werk vereist geen aanvraag onder de Wabo, terwijl voor werken die niet onder die vrijstelling vallen wel een omgevingsvergunning moet worden aangevraagd.