Schimmel meer

Betekenis

Schimmel meer betreft de oorzaken van vochtproblemen en de maatregelen om schimmels (zwammen) in woningen te voorkomen. De oorsprong van schimmelvorming is altijd een vochtbron; het tijdig opsporen en wegnemen van die bronnen voorkomt verdere aantasting en gezondheidsklachten.

Toepassing

Schimmel meer is van toepassing bij het beheer en onderhoud van woonruimtes.

• Bij het beoordelen van ventilatievoorzieningen en ventilatieroosters.
• Bij inspectie en herstel van lekkages en doorslaande gevels.
• Bij keuze en plaatsing van vloerbedekkingen en in kruipruimtes.
• Bij het opstellen van leefadviezen over wasdroging en binnenklimaat.

Aandachtspunten

• Meld en verhelp lekkages onmiddellijk of breng de verhuurder/eigenaar op de hoogte.
• Houd ventilatieroosters in gevels en ramen open voor continu luchtverversing.
• Controleer de relatieve luchtvochtigheid met een hygrometer; streef naar 40–60%.
• Vermijd meerdere lagen novilon of gelijkwaardige kunststof vloerbedekking over elkaar.
• Laat was bij voorkeur buiten drogen of gebruik een afvoerende wasdroger; droog binnen alleen in goed geventileerde ruimtes.

Oorzaken vochtprobleem

De belangrijkste oorzaken van vochtproblemen zijn:

1. Het dichtzetten van ventilatieroosters in de gevel
2. Lekkages
3. Capillair of optrekkend vocht
4. Doorslaande gevels
5. Verdampend grondvocht
6. Koudebruggen
7. Afsluitende vloerbedekking
8. Woonvocht

Ventilatie

Goede ventilatie verhoogt het leefcomfort, kan energiebesparing opleveren en voorkomt ziekten. Dagelijks ontstaat in huis ongeveer 10 tot 15 liter water in de vorm van waterdamp door mensen, huisdieren, planten en handelingen zoals koken en wassen. Ventilatie zorgt voor toevoer van verse lucht en afvoer van vochtige en vervuilde lucht; door toegenomen isolatieniveau is natuurlijke ventilatie via kieren en spleten vaak onvoldoende, waardoor continu ventileren belangrijk is. Ventilatie kost energie, maar gerichte en juiste ventilatie kan uiteindelijk energie besparen.

Was drogen

• Geef de voorkeur aan buiten drogen om vochtproductie binnenshuis te beperken.
• Als een wasdroger wordt gebruikt, heeft een droger met afvoer naar buiten de voorkeur.
• Als drogen binnen noodzakelijk is, laat de was in een goed geventileerde ruimte drogen.

Enkellaags vloerbedekking

Het plaatsen van meerdere lagen novilon of gelijkwaardige vloerbedekking leidt tot opgesloten lucht tussen de lagen, condensatie en lokale vochtophoping. Op die plaatsen groeien schimmels goed en kunnen houten delen worden aangetast, met mogelijke sterktevermindering van het hout tot gevolg.

Hygrometer en relatieve luchtvochtigheid

• Meet de relatieve luchtvochtigheid met een hygrometer.
• Aanbevolen bandbreedte: 40% tot 60% relatieve luchtvochtigheid.
• Lager dan 40% is te droog voor schimmels maar kan hoofdpijn veroorzaken.
• Hoger dan 60% is zeer gunstig voor de ontwikkeling van houtaantastende schimmels.

Wat kunnen bewoners doen

• Lekkages onmiddellijk melden of direct verhelpen bij eigendom.
• Ventilatieroosters en ramen openhouden voor luchtverversing.
• Geen organisch afval in de kruipruimte dumpen.
• Een vochtabsorberende of regulerende laag aanbrengen onder novilon, laminaat, kurk, parket of marmoleum.
• Geen keramische tegels op een houten vloer lijmen.
• Voorzichtig omgaan met dweilwater op novilon en vergelijkbare vloerbedekkingen om waterinsijpeling in naden te voorkomen.
• Aanschaffen en gebruiken van een betrouwbare hygrometer.
• Letten op beweging, verkleuringen en vervormingen van vloerdelen als mogelijke tekenen van vocht- of schimmelproblemen.