Verborgen gebreken

Betekenis

Verborgen gebreken zijn gebreken die bij een eerdere beoordeling redelijkerwijs niet te constateren waren. Ze openbaren zich doorgaans pas na verloop van tijd en zijn daarom niet onmiddellijk zichtbaar bij oplevering of bij de eerste inspectie.

Toepassing

De term wordt gehanteerd bij de beoordeling van defecten die niet vroegtijdig detecteerbaar zijn.

• Bij gebreken van woningen
• In gevallen waarbij een gebrek pas na enige tijd naar voren komt

Aandachtspunten

• Vaststellen of een gebrek redelijkerwijs niet eerder kon worden geconstateerd.
• Rekening houden met het tijdsverloop: verborgen gebreken verschijnen meestal later.
• Zie verder bij gebreken van woningen voor nadere afhandeling en specificaties.

Engelse termen

• hidden defect
• latent defect