Afkortingen (Frans)

Overzicht van veelgebruikte Franse afkortingen en termen in de bouw-, architectuur- en vastgoedsector, met korte verklaringen.

Betekenis

Afkortingen (Frans) is een verzameling veelgebruikte Franse woorden en afkortingen die voorkomen in vastgoed-, architectuur- en bouwcontexten. De lijst bevat juridische documenten, beroepsaanduidingen, kenmerken van onroerend goed en korte aanduidingen voor voorzieningen of staat. Elk item levert een korte verklaring of vertaling en waar relevant juridische of praktische toelichting.

Toepassing

De termen worden gebruikt in verschillende situaties binnen vastgoed en bouw:

In verkoop- en huurovereenkomsten en voorcontracten (bijv. acte de vente, compromis de vente).
Bij notariële akten en onderhandse akten (acte authentique vs. acte sous seing privé).
Door makelaars, agenten en makelaarskantoren bij bemiddeling en advertentieteksten.
In documentatie over eigendom, staat en voorzieningen van gebouwen (bijv. chauffage, clim, ancien).

Aandachtspunten

Bewustzijn dat sommige afkortingen dubbelzinnig zijn: cc kan zowel "chauffage central" als "charges comprises" betekenen.
Onderscheid tussen akten: een acte authentique wordt verleden voor een notaris; een acte sous seing privé is een onderhandse akte die vaak als voorbereidende of voorovereenkomst fungeert.
De compromis de vente bindt verkoper en koper en gaat vaak gepaard met een door de koper gestorte waarborg (gewoonlijk 10%, soms 5% of niets).
Personen die transacties of beheer van onroerende zaken uitvoeren moeten beschikken over een carte professionnelle; die wordt door de prefect verstrekt en jaarlijks vernieuwd.
De vergoeding voor makelaars (commission) is vrij vast te leggen maar moet in alle akten worden vermeld.

Veel voorkomende termen

Acte de vente, acte authentique: definitieve akte/transportakte, verleden voor een notaris, waarmee de koper als eigenaar wordt bevestigd.
Acte sous seing privé: onderhandse akte; kan door een eenvoudige handtekening worden vastgesteld; vaak een voorbereidende of voorovereenkomst.
Agence immobilière: makelaarskantoor dat adviseert en bemiddelt bij verkoop, aankoop, verhuur en taxaties.
Agent commercial: tussenpersoon die op eigen titel handelt voor rekening van anderen; veel gebruikt bij onderhandelingen in Franse onroerende zaken.
Agent immobilier: makelaar die beroepshalve optreedt als vertegenwoordiger van eigenaar, koper of huurder; levert bemiddeling met financiële en juridische garanties.
AL (à louer): te huur.
AV / av (à vendre / avec): à vendre = te koop; avec = met.
amén: aménagé: volledig ingericht of aangelegd.
anc: Ancien: oud of historisch.
appt: appartement.
à prox: à proximité: in de onmiddellijke omgeving.
arr: arrondissement: deel van een departement.
asc: ascenseur: lift.
bail: huurcontract.
bcp: beaucoup: veel.
BE: bon état: in goede staat.
Bien immobilier: onroerende zaak; gebouw, terrein en aan het goed vastzittende zaken.
Bon de Visite: document waarmee een klant erkent een onroerende zaak via bemiddeling van een makelaar te hebben bezichtigd.
br: cuisine avec br: branchements/aansluitingen.
buand: buanderie: wasruimte.
bur: bureau: kantoor.
Carte professionnelle: verplichte beroepskaart voor wie transacties of beheer verricht; geeft omschrijving van activiteiten en vereist jaarlijkse vernieuwing.
Caution: borg of waarborgsom; derde partij garandeert betaling of vergoeding bij wanprestatie.
cc: chauffage central: centrale verwarming; tevens gebruikt voor charges comprises (alle kosten inbegrepen).
cces: commerces: winkels.
ch: charges: lasten.
Ch: cherche: zoekt.
ch.comp / comp/compren: charges comprises / comprenant: inclusief servicekosten / bevat.
ch/chbre: chambre: slaapkamer.
chauff: chauffage: verwarming.
chem: cheminée: schoorsteen of open haard.
clim: climatisation: airconditioning.
Commission: vergoeding voor makelaar bij verkoop, verhuur of beheer; moet in akten vermeld staan.
comm: commodités: voorzieningen.
Compromis de vente: voorovereenkomst die door verkoper en koper moet worden ondertekend; bindt de partijen en gaat vaak gepaard met een voorschot.
Conditions suspensives: opschortende voorwaarden vermeld in het voorlopig koopcontract.