Verblijfsruimte

Betekenis

Een verblijfsruimte is een ruimte waar mensen voor langere tijd verblijven en die daarom onderworpen is aan specifieke vangneteisen van het Bbl. Deze eisen hebben betrekking op onder meer afmetingen, daglichttoetreding, verwarming, ventilatie, geluidwering, brandveiligheid en toegankelijkheid. Of een ruimte als verblijfsruimte geldt, wordt bepaald door het beoogde gebruik van die ruimte.

Toepassing

Verblijfsruimten komen voor in de woonfunctie en in andere gebruiksfuncties waar mensen langere tijd verblijven.

• Voor woonfuncties: woonkamer, slaapkamer, studeerkamer/kantoor, keuken, zolder bedoeld als slaapkamer.
• Voor andere functies: werkvertrekken bij kantoren en klaslokalen bij scholen worden als verblijfsruimten aangemerkt.
• Elke verblijfsruimte moet deel uitmaken van een verblijfsgebied.

Aandachtspunten

• Voldoen aan vangneteisen voor afmetingen, daglicht, verwarming, ventilatie, geluidwering, brandveiligheid en toegankelijkheid.
• Onderscheid maken tussen verblijfsruimte en ruimten waar mensen niet of zeer kort verblijven; die laatste vallen niet onder de vangneteisen.
• Bepalen welke ruimten als verblijfsruimte worden aangemerkt binnen de grenzen van het Bbl is de verantwoordelijkheid van de aanvrager van de omgevingsvergunning.
• Rekening houden met het vereiste dat minstens 55% van de gebruiksoppervlakte van een woonfunctie een verblijfsgebied moet vormen (artikel 4.163 lid 2 Bbl).
• De gemeente kan in de ontwerpfase ingrijpen als indeling van verblijfsgebied leidt tot ruimten met onvoldoende daglicht, ventilatie of andere verblijfscriteria.

Eisen / regelgeving

• Begrip en vereisten van verblijfsruimte zijn vastgelegd in het Bbl; de zogenaamde vangneteisen definiëren minimumeisen voor veiligheid en gezondheid.
• Een verblijfsruimte moet in een verblijfsgebied liggen; de eisen aan verblijfsgebieden liggen doorgaans hoger dan die voor individuele verblijfsruimten.
• De tegenhanger van het verblijfsgebied is het functiegebied; functiegebieden zijn gebruiksruimten waar het verblijven van personen ondergeschikt is en waarin niet gewoond kan worden.

Verschil met functiegebied en andere ruimten

• Functiegebied: gebruiksgebied met kenmerkende activiteiten waarbij verblijf van personen ondergeschikt is; een functiegebied kan niet in een woonfunctie liggen maar wel in een bijbehorende gebruiksfunctie (bijv. garage, buitenberging).
• Verkeersruimte: ruimten zoals entrees, hallen, gangen en trappenhuizen; dit zijn geen verblijfsruimten.
• Badruimte / toiletruimte / technische ruimte / buitenruimte: deze ruimten gelden niet als verblijfsruimten wanneer mensen er niet of slechts zeer kort verblijven.
• Zolder: een zolder bedoeld als slaapkamer is een verblijfsruimte; een zolder bedoeld voor opslag niet.

Voorbeelden van benamingen

• woonkamer, slaapkamer, keuken, kantoor: verblijfsruimte (generiek)
• entree, hal, gang, overloop, trappenhuis, lift, galerij: verkeersruimte (generiek)
• badkamer, doucheruimte: badruimte
• toilet, wc: toiletruimte
• balkon, tuin, buitenberging: buitenruimte (generiek)
• meterkast, cv-kast, machinekamer: technische ruimte
• kast: onbenoemde ruimte
• zolder bedoeld als slaapkamer: verblijfsruimte slaapkamer
• zolder bedoeld voor opslag: geen verblijfsruimte