Bouwteam

Een bouwteam is een groep deskundigen die in een vroeg stadium samenwerkt om ontwerp en realisatie van een bouwproject sneller en beter te laten verlopen.

Betekenis

Een bouwteam is een aantal mensen dat al in een vroeg stadium van de bouw vanuit hun specifieke deskundigheid regelmatig overlegt. Door die samenwerking wordt ontwerp en realisatie van een bouwproject zowel sneller als kwalitatief beter uitgevoerd.

Toepassing

Een bouwteam fungeert als samenwerkingsvorm om besluitvorming en uitvoering te verbeteren.

  • Verlagen van faalkosten door minder fouten en herwerkingen
  • Versnellen van het bouwproces door beter afgestemde werkzaamheden en minder stops
  • Inventariseren van mogelijkheden en onmogelijkheden in een vroeg stadium met de vakkennis van alle partijen
  • Overleggen over alternatieven betreffende producten, materialen, kosten en tijdlijnen
  • Afstemmen van werkzaamheden en fungeren als één aanspreekpunt tijdens het bouwproces

Aandachtspunten

  • Versnippering van werkzaamheden en verdeeldheid in verantwoordelijkheden vraagt om coördinatie
  • Beperkte productkennis of coördinerende capaciteit bij de architect kan extra samenwerking noodzakelijk maken
  • Concurrentiedruk kan leiden tot lagere kwaliteit doordat vaak de laagste offerte wordt gehonoreerd
  • Gebrek aan toezicht en verantwoording bij uitvoerders kan kwaliteitsverlies in de hand werken
  • Lange beslissingslijnen vertragen wijzigingen; een bouwteam kan beslissingen korter en sneller laten lopen

Doelen

  • Faalkosten verminderen
  • Bouwproces stroomlijnen en tijd winnen
  • Vakkennis van aannemer, constructeur, installateur e.d. optimaal benutten
  • Vroegtijdig onderzoeken van alternatieven en consequenties voor kosten en planning
  • Zorgen voor één aanspreekpunt en tevredenheid bij alle partijen

Samenstelling

De samenstelling varieert met omvang en doelen van het project en kan onder meer bevatten:

  • Architect
  • Hoofdaannemer en onderaannemers
  • Constructeur
  • Installateur
  • Opdrachtgever of ontwikkelaar
  • Het bedrijf dat later het onderhoud/exploitatie uitvoert
  • Tijdelijke of gespecialiseerde adviseurs (bijv. leveranciers van bouwelementen, deskundigen brandveiligheid, interieur- of tuinarchitect)

Gerelateerde termen

Architect Constructeur Onderaannemer

Ook interessant

Voorontwerp Een voorontwerp is de ruimtelijke en functionele uitwerking van de eerste ontwerpgedachten van een architect op basis van de ontwerpopgave. Waarschuwingsplicht De waarschuwingsplicht verplicht een partij, bijvoorbeeld een aannemer, de opdrachtgever tijdig te attenderen op risico's of onjuistheden in een opdracht. Welstandscommissie Een welstandscommissie beoordeelt of bouwplannen esthetisch verantwoord zijn in relatie tot locatie en omgeving. Welstandsvrij bouwen Welstandsvrij bouwen betekent dat bouwplannen niet worden getoetst aan de Welstandsnota en geen welstandscommissie wordt geraadpleegd.