Definitief ontwerp

Betekenis

Een definitief ontwerp (DO) is de fase in het architectuurproces na het goedgekeurde voorontwerp waarin wordt uitgewerkt hoe het project technisch en bouwkundig gerealiseerd wordt. Het DO werkt het voorontwerp uit in detail, met tekeningen, materiaalkeuzes, afstemming met adviseurs en een globale begroting.

Toepassing

Het definitief ontwerp wordt gebruikt om de uitvoering van een gebouw te plannen en af te stemmen.

• Opleveren van gedetailleerde tekeningen en maatvoering voor uitvoering.
• Vastleggen van toe te passen materialen in de tekeningen.
• Coördineren van wensen en eisen van opdrachtgever, adviseurs (constructeur, installateur) en andere belanghebbenden.
• Voorbereiden van de bouwaanvraag nadat opdrachtgever akkoord geeft.
• Ondersteunen van presentaties, bijvoorbeeld met maquettes of animaties.

Aandachtspunten

• Zorg dat het DO bij de opdrachtgever geen belangrijke vragen meer openlaat; toetsing aan het programma van eisen moet mogelijk zijn.
• Neem alle maatvoering en bouwkundige details op zodat uitvoerende partijen helderheid hebben.
• Documenteer materiaalkeuzes en eventuele extra wensen van de opdrachtgever.
• Leg afstemming en eventuele goedkeuringen van externe belanghebbenden vast (bijv. welstandscommissie).
• Benoem en behandel onderwerpen die forse onzekerheden of problemen kunnen opleveren.

Inhoud / op te leveren onderdelen

Aan het einde van de definitiefontwerpfase zijn doorgaans vastgelegd:

• uitgewerkte presentatievormen, mogelijk animaties of een maquette (eventueel een 3D-print);
• duidelijker en gedetailleerder tekeningen dan in het voorontwerp;
• bouwkundige tekeningen met volledige maatvoering (alle maten bekend);
• toe te passen materialen ingetekend in de tekeningen;
• extra wensen van de opdrachtgever;
• een duidelijke maar globale begroting van de bouwkosten;
• afstemming met overige belanghebbenden en het akkoord daarop;
• wensen en eisen van adviseurs, inclusief constructeur en installateur;
• eventuele technische en financiële inbreng van een reeds gekozen aannemer;
• mogelijke samenstelling van een bouwteam (architect, aannemer(s), installateurs);
• bij grotere overheidsprojecten: overleg over de wijze van aanbesteding;
• behandeling van onderwerpen die mogelijk forse onzekerheden of problemen kunnen opleveren.

Verschil met het voorontwerp

• Voorontwerp: richt zich op de vraag "wat gaan we maken" en bevat de hoofdlijnen van het project.
• Definitief ontwerp: richt zich op de vraag "hoe gaan we het maken" en vormt een uitwerking en detaillering van het voorontwerp.