Hypotheekbegrippen

Betekenis

Hypotheekbegrippen is een alfabetische verzameling van termen en aanvullende informatie die relevant is bij de koop of verkoop van een woning. De lijst bevat definities, verwijzingen naar externe informatiebronnen en praktische toelichtingen, met bijdragen van makelaars, notarissen, banken, overheidsinstanties en consumentenorganisaties.

Toepassing

Deze verzameling wordt gebruikt als naslagwerk bij juridische, financiële en ruimtelijke vragen rond koop en verkoop.

• KadastraleKaart: geeft perceeloppervlakte, omtrek, kadastraal nummer en adres.
• WOZ Waardeloket: toont WOZ-waarde, bouwjaar en oppervlakte.
• Energielabel: controleer welk energielabel bij een adres hoort.
• Omgevingsloket: raadpleeg ruimtelijke plannen.
• Pdok: gebruik voor geografische data en viewer.
• KLIC: informatie voor de graafsector.
• DINOloket: informatie over ondergrond en stratigrafie.
• ThermoGIS: gegevens over geothermie en aardwarmte.
• BAG- en BGT-viewers: algemene en geaggregeerde bouw- en adresgegevens.

Aandachtspunten

• Controleer of een aankoopkeuring vereist is voor het verkrijgen van een NHG-garantie.
• Houd rekening dat de aankoopsom de in de koopakte vastgelegde koopsom is, exclusief overdrachtsbelasting en notariskosten.
• Bepaal welke taken een aankoopmakelaar uitvoert; inschakeling voor deelopdrachten (zoals alleen onderhandelen) is mogelijk.
• Zorg dat een aanhorige zaak dienstbaar is aan het hoofdobject om als aanhorigheid te gelden.
• Vergelijk dienstverlening: een aankoopcoach kan beperkt advies en voorzieningen bieden, zoals een biedingsrapport en één onderhandelingsopdracht.

Voorbeelden uit de letter A

• Aanbesteding

  • Bij een aanbesteding gunt de opdrachtgever een bepaald werk aan een bepaalde aannemer of ander uitvoerend bouwbedrijf.

• Aanhorigheid (aanhorige zaak)

  • Zaken die bij een woning horen, zoals een schuur of garage; de aanhorige zaak moet dienstbaar zijn aan het hoofdobject.

• Aankoopkeuring

  • Verwijst naar de bouwkundige keuring; kan nodig zijn voor het verkrijgen van de NHG-garantie.

• Aankoopcoach

  • Persoonlijke ondersteuning tegen een relatief geringe vergoeding; diensten kunnen onder meer omvatten: een jaar lang persoonlijk klankbord, een persoonlijk digitaal dossier met checklists en e‑books, scan van het koopcontract, een biedingsadvies voor één woning en één keer onderhandelen of bieden namens de klant.

• Aankoopmakelaar

  • Een makelaar die de belangen van de koper behartigt; kan adviseren, zoeken, bezichtigen, onderhandelen en begeleiden tot sleuteloverdracht; inzetbaar ook voor deelopdrachten.

• Aankoopsom

  • De koopsom die in de koopovereenkomst staat en die de koper betaalt voor een woning; deze prijs is exclusief bijvoorbeeld overdrachtsbelasting en notariskosten.

• Aanpasbaar bouwen

  • Ontwerpprincipe waarbij een huis zodanig wordt ontworpen dat het later relatief eenvoudig en goedkoop aangepast kan worden, bijvoorbeeld voor bewoners met een handicap of beperkte mobiliteit.