Woningborg

Betekenis

Woningborg is, naast Bouwgarant en de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK), één van de drie instituten met als doelen het bevorderen van de kwaliteit van koopwoningen en koopappartementen, het vergroten van vertrouwen tussen koper en ondernemer, het verschaffen van waarborgen en het aanbieden van oplossingen wanneer tijdens of na de bouw iets misgaat. Het certificaat van Woningborg heet het Woningborg-certificaat.

Toepassing

Woningborg richt zich op koopwoningprojecten en biedt dekking en ondersteuning in geval van problemen.

• Bevorderen van kwaliteit bij nieuwbouw van koophuizen en koopappartementen
• Verschaffen van afbouwgarantie (afbouwwaarborg / insolventieverzekering)
• Verstrekken van herstelgarantie (gebrekenwaarborg) voor de kwaliteit na oplevering
• Bieden van oplossingen bij problemen tijdens of na de bouw
• Geen toepassing bij verbouwingen of onderhoudswerken; in die gevallen kan Bouwgarant aan de orde zijn

Aandachtspunten

• Het fysieke Woningborg-certificaat is vereist; zonder certificaat bestaat er geen afbouwgarantie en het certificaat moet worden verstrekt voordat de grond via de notaris aan de koper wordt overgedragen.
• De afbouwgarantie biedt de verzekeringsmaatschappij de keuze tussen de afbouw van de woning/appartementengebouw of terugbetaling van de reeds betaalde termijnen, vermeerderd met rente.
• De herstelgarantie dekt gebreken: de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering, en bij bepaalde ernstige technische gebreken tot 10 jaar en 3 maanden.
• Als een aannemer op papier een bedrag voor afbouwgarantie vermeldt maar geen certificaat overlegt, betekent dat doorgaans dat het bedrag niet is overgemaakt aan het garantie-instituut.
• Andere organisaties dan Bouwgarant, Woningborg en SWK geven geen of geen volledige garantie zoals de drie genoemde instituten.

Garantievormen

• Afbouwwaarborg / insolventieverzekering: de verzekeringsmaatschappij kan kiezen tussen afbouw van de woning of terugbetaling van de betaalde termijnen met rente.
• Herstelgarantie (gebrekenwaarborg): de bouwonderneming staat in voor de kwaliteit van de woning gedurende een periode van 6 jaar en 3 maanden na oplevering; bij bepaalde ernstige technische gebreken kan de garantie verlengd zijn tot 10 jaar en 3 maanden.

Historisch

• Het Woningborg-certificaat heette vroeger het "GIW garantiecertificaat".