Contract

Betekenis

Een contract is een overeenkomst tussen een leverancier en een klant, bijvoorbeeld tussen een opdrachtgever en een architect of aannemer (opdrachtnemer). De afspraken in het contract moeten redelijk zijn voor zowel opdrachtgever als opdrachtnemer en ieder moet zich aan de wettelijke regels houden. Hoewel een overeenkomst ook mondeling kan worden afgesproken, worden contracten in de meeste gevallen schriftelijk bevestigd.

Toepassing

Contracten regelen rechten en plichten tussen partijen in commerciële en bouwkundige relaties.

• Tussen leverancier en klant.
• Tussen opdrachtgever en architect.
• Tussen opdrachtgever en aannemer (opdrachtnemer).
• Als standaardcontract of modelovereenkomst om vooraf duidelijkheid te scheppen over de werkelijke inhoud.

Aandachtspunten

• Bevestig afspraken schriftelijk, aangezien de meeste contracten schriftelijk bevestigd moeten worden.
• Formuleer redelijke voorwaarden voor zowel opdrachtgever als opdrachtnemer.
• Houd rekening met toepasselijke wettelijke regels en aansprakelijkheden.
• Maak onderscheid tussen natuurlijke personen (consumenten) en rechtspersonen (bedrijven, instellingen), bijvoorbeeld bij hoogte van boetes.

Eisen / regelgeving

• De Algemene Voorwaarden Aannemingen in het bouwbedrijf (AVA) kunnen als leidraad dienen bij het opstellen van een contract.
• De Kamer van Koophandel noemt aspecten die in de inhoud van een contract aan bod moeten komen:
  • de beschrijving van de product of dienst
  • de prijs ervan
  • de aanvaarding door de klant
  • de duur van het contract
  • de levering
  • de waarschuwingsplicht van de opdrachtnemer
  • de aansprakelijkheid van de opdrachtnemer (bijvoorbeeld afsluiten van een CAR/AVB)
  • de gevolgen bij het niet nakomen van verplichtingen (uitstel, overmacht,
  • de betalings- en incassotermijnen
  • de garantie
  • eventueel de opzegtermijn
  • eventueel de onderhoudsverplichtingen
  • soms de wijze van financiering

Documentatie

• Voorbeeld: modelovereenkomst DBFM Infrastructuur (van Rijksoverheid).